Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

02.06.2025

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Информационное извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте администрации муниципального образования город Горячий Ключ www.gorkluch.ru в разделе «аукционы».

Продавец и Организатор аукциона – администрация муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края в лице управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края.

Электронная торговая площадка - сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с доменным именем https:// utp.sberbank-ast.ru (торговая секция (направление) «Аренда и продажа земельных участков»), на котором будет проводиться электронный аукцион.

Оператор электронной торговой площадки (далее - Оператор) – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Акционерное общество «Сбербанк-АСТ» (далее – АО «Сбербанк-АСТ», https:// utp.sberbank-ast.ru).

Уполномоченный орган - администрация муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края в лице управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края.

Решение о проведении аукциона в электронной форме принято постановлением администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края 30 мая 2025 г. № 995 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже гражданам и юридическим лицам права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края».

Место подачи (приема) заявок: подача предложений о цене проводится в день и время, указанные в извещении о проведении торгов в электронной форме на электронной площадке – АО «Сбербанк-АСТ», размещенного на сайте utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет.

Форма торгов – аукцион в электронной форме проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Регламентом электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Место проведения аукциона в электронной форме: электронная площадка – АО «Сбербанк-АСТ» размещенная на сайте utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме 3 июня 2025 г. 00:00 часов.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 16 июня 2025 г. 10:00 часов.

Дата рассмотрения заявок – 17 июня 2025 г.

Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме: 19 июня 2025 г. 09:00 часов.

Проведение аукциона в электронной форме осуществляется программно-аппаратными средствами электронной торговой площадки.

Предмет аукциона:

Лот № 1. Провести аукцион в электронной форме по продаже гражданам и юридическим лицам права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края, по лоту:

Лот №1. Право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:41:0102001:3343, имеющий адресный ориентир: Краснодарский край, город Горячий Ключ, ст-ца Бакинская, площадью 14205 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – приюты для животных – 3.10.2. Сведения о зарегистрированных правах: права на земельный участок не зарегистрированы. Земельный участок находится частично в границах охранной зоны объектов электронного хозяйства (линии электропередач), санитарного разрыва автомагистралей, в границах санитарно-защитной зоны (карьер по добыче глины), на территории, подверженной опасным гидрологическим процессам (затопление), частично в границах участка недр (Бакинское месторождение кирпичных глин, твердые полезные ископаемые).

Аукцион, открытый по составу участников.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/ не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

предельная высота зданий - 20 м;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отде-ляющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), – 5 метров, проездов, переулков – 3 м;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков – 3 м (за исключением вспомогательных построек);

минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 м;

минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков – 1 м.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует;

техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует;

техническая возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:41:0102001:3343, имеющего адресный ориентир: Краснодарский край, город Горячий Ключ, ст-ца Бакинская, будет осуществляться на основании договора о подключении в соответствии с требованиями «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547;

технологическое присоединение к электрическим сетям: для получения технических условий на подключение к электрическим сетям владельцу земельного участка необходимо подать заявку на технологическое присоединение объектов с учетом пунктов 8, 9, 10 «Правил технологического присоединения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861. Создание технической возможности технологического присоединения земельного участка с кадастровым номером 23:41:0102001:3343 предусматривает строительство (подведение) сетевой организацией линий заявленного класса напряжения до энергопринимающих устройств.

Победителю торгов необходимо в течение года обратиться в организации, эксплуатирующие сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных выше технических условий.

Начальная цена предмета аукциона – 160 807,70 руб.

Задаток 100% - 160 807,70 руб.

Шаг аукциона 3% - 4 824,23 руб.

Существенные условия договора: ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона. Срок аренды — 7 лет.

 

Всем заинтересованным лицам рекомендуется осуществлять самостоятельный осмотр земельных участков на местности. Победитель или единственный участник аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка, лишается права предъявлять претензии к организатору аукциона по поводу фактического состояния земельного участка.

 

Порядок подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса на электронной площадке – АО «Сбербанк-АСТ» на сайте utp.sberbank-ast.ru из личного кабинета претендента в соответствии с Регламентом.

 Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки - приложение к настоящему извещению) подается путем заполнения ее электронной форме, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента и направляется Оператору электронной торговой площадки в форме электронного документа с приложением документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на покупку земельного участка.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе до дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Не позднее дня, следующего после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Порядок внесения и возврата задатка:

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере, указанном в информационном сообщении о продаже права на заключение договора купли - продажи.

Заявитель обеспечивает поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» на сайте utp.sberbank-ast.ru. Задаток, указанный в извещении, необходимо перечислить на расчетный счет оператора электронной площадки:

Получатель
Наименование	АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН:	7707308480
КПП:	770401001
Расчетный счет:	40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка:	ПАО «Сбербанк России» г. Москва
БИК:	044525225
Корреспондентский счет:	30101810400000000225

В назначении платежа необходимо указание «перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика)», а также указывать «без НДС или НДС не облагается».

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на электронной площадке.

Согласно пункту 21 статьи 39.12 ЗК РФ задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.

Размер взимаемый с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564).

      Порядок проведения электронного аукциона:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3% от начальной цены земельного участка, указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений.

Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора купли-продажи земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене права на заключение договора купли-продажи для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором аукциона протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене права на заключение договора купли-продажи

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган в течении пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

При проведении в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме оператор электронной площадки вправе в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2023 г. № 262, взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, плату за участие в аукционе в размере, не превышающем предельный размер, установленный пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2023 г.                    № 262.

          

 

Количество показов: 348
Дата изменения: 02.06.2025 11:31:57