Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды (купли – продажи) земельных участков

25.07.2024

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды (купли – продажи) земельных участков

Место проведения аукциона в электронной форме: электронная площадка – АО «Российский аукционный дом», размещенная на сайте lot-online.ru в сети Интернет.

Проведение аукциона в электронной форме осуществляется программно-аппаратными средствами электронной торговой площадки.

Предмет аукциона:

Лот № 1. Продажа земельного участка с кадастровым номером 23:41:0802001:1303, имеющего адресный ориентир: Краснодарский край, город Горячий Ключ, п. Октябрьский, площадью 1580 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах: права на земельный участок не зарегистрированы.

Аукцион открытый по составу участников.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500/2500;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

предельная высота зданий - 12 м, 3 надземных этажа;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), – 5 метров, проездов, переулков – 3 м;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков – 3 м (за исключением вспомогательных построек);

минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 м;

минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков – 1 м.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует;

техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует;

техническая возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: Краснодарский край, городской округ город Горячий Ключ, п. Октябрьский, в кадастровом квартале 23:41:0802001, будет осуществляться на основании договора о подключении в соответствии с требованиями «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547;

технологическое присоединение к электрическим сетям возможно (центр питания: ПС 35/6 Х-4 «Абузы»; точка подключения: ВЛ-0,4 кВ Ф-3 от ТП-42Х; свободная мощность: 15 кВт). Для получения технических условий на подключение к электрическим сетям владельцу земельного участка необходимо направить заявку установленного образца в ПТО филиала АО «Электросети Кубани» «Горячеключэлектросеть». Стоимость технологического присоединения будет определена согласно Приказу РЭК Департамента Цен и Тарифов от 6 декабря 2023 г.               № 33/2023-Э.

Победителю торгов необходимо в течение года обратиться в организации, эксплуатирующие сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных выше технических условий.

Начальная цена предмета аукциона – 123650,80 руб.

Задаток 100% - 123650,80 руб.

Шаг аукциона 3% - 3709,52 руб.

Лот № 2. Право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:41:0805001:4808, имеющего адресный ориентир: Краснодарский край, город Горячий Ключ, п. Кутаис, в кадастровом квартале 23:41:0805001, площадью 1403 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства – 2.2. Сведения о зарегистрированных правах: права на земельный участок не зарегистрированы. Земельный участок находится в защитной зоне объектов культурного наследия.

Аукцион открытый по составу участников.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500/2500;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

предельная высота зданий - 12 м, 3 надземных этажа;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), – 5 метров, проездов, переулков – 3 м;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков – 3 м (за исключением вспомогательных построек);

минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 м;

минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков – 1 м.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

техническая возможность подключения к сетям водоснабжения –               ул. Южная Сталь 50;

техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует;

техническая возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:41:0805001:4808, по адресу: Краснодарский край, город Горячий Ключ, в кадастровом квартале 23:41:0805001, появится после корректировки схемы и строительства сети газоснабжения с учетом подключаемого объекта в п. Кутаис;

технологическое присоединение к электрическим сетям возможно (центр питания: ПС 35/6 Х-4 «Абузы»; точка подключения: ВЛИ-0,4 кВ Ф-1 от ТП-422; свободная мощность: 15 кВт). Для получения технических условий на подключение к электрическим сетям владельцу земельного участка необходимо направить заявку установленного образца в ПТО филиала АО «Электросети Кубани» «Горячеключэлектросеть». Стоимость технологического присоединения будет определена согласно Приказу РЭК Департамента Цен и Тарифов от 6 декабря 2023 г.                 № 33/2023-Э.

Победителю торгов необходимо в течение года обратиться в организации, эксплуатирующие сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных выше технических условий.

Начальная цена предмета аукциона – 15009,29 руб.

Задаток 100% - 15009,29 руб.

Шаг аукциона 3% - 450,28 руб.

Существенные условия договора: ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона. Срок аренды — 20 лет.

Лот № 3. Продажа земельного участка с кадастровым номером 23:41:0709001:790, имеющего адресный ориентир: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, с. Фанагорийское, в кадастровом квартале 23:41:0709001, площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа) с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства без содержания скота и птицы, садоводства, огородничества. Сведения о зарегистрированных правах: права на земельный участок не зарегистрированы. Ограничения (обременения) – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (охранная зона воздушной линии электропередачи «ВЛ-10 кВ Ф-2 на ж/б от п/с 110 Тяговая ст. Фанангорийская до ТП-432 от опоры №61 до ТП-436 опора № 1-116 Провод АС95, АС70, СИП3 1х95»), земельный участок расположен на территории третьей зоны (округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения Горячий Ключ участок 1 от 2012-12-17 № 12-29/12-3648).

Аукцион открытый по составу участников.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500/1500;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

предельная высота зданий - 12 м, 3 надземных этажа;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), – 5 метров, проездов, переулков – 3 м;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков – 3 м (за исключением вспомогательных построек);

минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 м;

минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков – 1 м.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует;

техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует;

техническая возможность подключения к сети газораспределения с максимальной часовой нагрузкой до 7 куб. метров в час объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:41:0709001:790, по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, с. Фанагорийское, появится после корректировки схемы и строительства сети газоснабжения с учетом подключаемого объекта в с. Фанагорийское;

технологическое присоединение к электрическим сетям возможно (центр питания: ПС 110/10 «Фанагориская тяговая»; точка подключения: ВЛ-10 кВ фидер Ф-2; свободная мощность: 15 кВт). Для получения технических условий на подключение к электрическим сетям владельцу земельного участка необходимо направить заявку установленного образца в ПТО филиала АО «Электросети Кубани» «Горячеключэлектросеть». Стоимость технологического присоединения будет определена согласно Приказу РЭК Департамента Цен и Тарифов от 1 марта 2023 г. № 4/2023-Э.

Победителю торгов необходимо в течение года обратиться в организации, эксплуатирующие сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных выше технических условий.

Начальная цена предмета аукциона – 917080,00 руб.

Задаток 100% - 917080,00 руб.

Шаг аукциона 3% - 27512,40 руб.

 

Всем заинтересованным лицам рекомендуется осуществлять самостоятельный осмотр земельных участков на местности. Победитель или единственный участник аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка, лишается права предъявлять претензии к организатору аукциона по поводу фактического состояния земельного участка.

 

Порядок подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса на электронной площадке – АО «Российский аукционный дом», на сайте lot-online.ru из личного кабинета Претендента в соответствии с Регламентом.

 Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на покупку земельного участка.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Порядок внесения и возврата задатка:

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере, указанном в информационном сообщении о продаже права на заключение договора купли - продажи.

Заявитель обеспечивает поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки lot-online.ru. Задаток, указанный в извещении, необходимо перечислить на расчетный счет оператора электронной площадки:

Получатель
Наименование	АО "Российский аукционный дом"
ИНН:	7838430413
КПП:	783801001
Расчетный счет:	40702810055040010531
Банк получателя
Наименование банка:	Северо – Западный банк ПАО Сбербанк
БИК:	044030653
Корреспондентский счет:	30101810500000000653

В назначении платежа необходимо указание «перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика)», а так же указывать «без НДС или НДС не облагается».

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на универсальной торговой платформе.

Согласно пункту 21 статьи 39.12 ЗК РФ задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.

Размер взимаемый с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564).

      Порядок проведения электронного аукциона:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в пределах 5% (3%) от начальной (минимальной) цены земельного участка, указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений.

Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора купли-продажи земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене права на заключение договора купли-продажи для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором аукциона протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене права на заключение договора купли-продажи

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган в течении пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

При проведении в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме оператор электронной площадки вправе в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2023 г. № 262, взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, плату за участие в аукционе в размере, не превышающем предельный размер, установленный пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2023 г. № 262.

Документы к аукциону

Количество показов: 45
Дата изменения: 25.07.2024 11:44:08