Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров купли - продажи земельных участков

18.10.2023

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров купли - продажи земельных участков

Информационное сообщение о проведении настоящего аукциона в электронной форме размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» lot-online.ru, на официальном сайте администрации муниципального образования город Горячий Ключ www.gorkluch.ru в разделе «аукционы».

Продавец – администрация муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края в лице управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края.

Организатор – в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» - юридическое лицо, из числа юридических лиц, включенных в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц для организации продажи государственного имущества в электронной форме, зарегистрированных на территории Российской Федерации, владеющих сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Форма торгов – аукцион в электронной форме проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Регламентом электронной торговой площадки АО «Российский аукционный дом».

Место подачи (приема) заявок: подача предложений о цене проводится в день и время, указанные в извещении о проведении торгов на электронной площадке – АО «Российский аукционный дом», размещенная на сайте  lot-online.ru в сети Интернет.

Дата и время начала приема заявок на участие в электронном аукционе  19.10.2023г.  00:01 часов.

Дата и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе – 18.11.2023г.  08:01 часов

Дата рассмотрения заявок – 21.11.2023 г.

Дата, время и место проведения аукциона: 23.11.2023 г. 09:00

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – АО «Российский аукционный дом», размещенная на сайте lot-online.ru в сети Интернет.

Проведение электронного аукциона по продаже земельных участков осуществляется программно-аппаратными средствами электронной торговой площадки.

Предмет аукциона:

Лот № 1 продажа земельного участка с кадастровым номером 23:41:0403001:318, имеющий адресный ориентир: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, с/о Черноморский, с/т «Бриз», участок 64, площадью 580 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах: муниципальное образование город Горячий Ключ Краснодарского края.

Форма аукциона по лоту № 1 ограничена по составу участников (согласно пункту 10 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300 (500 для вновь образуемых) кв.м./не подлежит установлению;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

предельная высота зданий - 12 м;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков – 3 м. (за исключением вспомогательных построек);

минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 м.;

минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков – 1 м.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует;

техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует;

техническая возможность подключения к сети газораспределения с максимальной часовой нагрузкой до 7 куб. метров в час объектов капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, с/о Черноморский, с/т «Бриз», участок 64, с кадастровым номером 23:41:0403001:318, появится после корректировки схемы и строительства сети газоснабжения с учетом подключаемого объекта в с/о Черноморский, с/т «Бриз», на основании договора о подключении в соответствии с требованиями «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г.             № 1547;

технологическое присоединение к электрическим сетям: для получения технических условий на подключение к электрическим сетям владельцу земельного участка необходимо подать заявку на технологическое присоединение объектов с учетом пунктов 8, 9, 10 «Правил технологического присоединения», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г.               № 861.

При необходимости, для обеспечения заявленной мощности, сетевой организацией будет запроектировано необходимое количество комплектных трансформаторных подстанций (ТП-10(6)/0,4 кВ) с установкой в них силовых трансформаторов расчетной мощности.

Включение проектируемых ТП-10(6)/0,4 кВ будет произведено к существующей сети 10 кВ (6 кВ), сформированной от действующих, либо перспективных питающих центров 110/35/10(6) кВ.

Объем необходимых мероприятий будет определен сетевой организацией по итогам проведенных предпроектных обследований по поступившей заявке, с учетом величины максимальной мощности объекта, его категорийности и заявленного уровня напряжения по присоединению к электрическим сетям ПАО «Россети Кубань», удаленности от существующих сетей 10/0,4 кВ и при необходимости, создания технической возможности – объема строительства линейных объектов (КЛ/ВЛ-10(6) кВ, КЛ/ВЛ-0,4кВ), а также мест расположения площадных объектов (ТП-10(6)/0,4 кВ) проектируемых электрических сетей.

Победителю торгов необходимо в течение года обратиться к организациям, эксплуатирующим сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия настоящих технических условий.

Начальная цена предмета аукциона – 205552 руб.

Задаток 100% - 205552 руб.

Шаг аукциона 3% - 6166,56 руб.

Лот № 2 продаже земельного участка с кадастровым номером 23:41:0102001:3954, имеющий адресный ориентир: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ст-ца Бакинская, ул. Северная, в кадастровом квартале 23:41:0102001, площадью 765 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства – 2.1. Сведения о зарегистрированных правах: права на земельный участок не зарегистрированы. Земельный участок находится в границах третьего пояса зона санитарной охраны источника водоснабжения, в границах водоохранной зоны.

Аукцион открыт по составу участников.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500/1500;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%;

предельная высота зданий - 12 м. 3 надземных этажа;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), – 5 метров, проездов, переулков – 3 м.;

минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков – 3 м. (за исключением вспомогательных построек);

минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 м.;

минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков – 1 м.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

техническая возможность подключения к сетям водоснабжения – ПНД 63;

техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует;

Тариф на подключение утвержден Решением Совета муниципального образования город Горячий Ключ шестого созыва от 18 декабря 2019 г. № 383, составляет: водоснабжение – 23843,97 руб. за 1 куб.м./сут., (без учета НДС); водоотведение – 1550,27 руб. за 1 куб.м./сут. (без учета НДС).

техническая возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, станица Бакинская, улица Северная, в кадастровом квартале 23:41:0102001 будет осуществляться на основании договора о подключении в соответствии с требованиями «Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. № 1547;

технологическое присоединение к электрическим сетям: для получения технических условий на подключение к электрическим сетям владельцу земельного участка необходимо подать заявку на технологическое присоединение объектов с учетом пунктов 8, 9, 10 «Правил технологического присоединения», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г.          № 861.

При необходимости, для обеспечения заявленной мощности, сетевой организацией будет запроектировано необходимое количество комплектных трансформаторных подстанций (ТП-10(6)/0,4 кВ) с установкой в них силовых трансформаторов расчетной мощности.

Включение проектируемых ТП-10(6)/0,4 кВ будет произведено к существующей сети 10 кВ (6 кВ), сформированной от действующих, либо перспективных питающих центров 110/35/10(6) кВ.

Объем необходимых мероприятий будет определен сетевой организацией по итогам проведенных предпроектных обследований по поступившей заявке, с учетом величины максимальной мощности объекта, его категорийности и заявленного уровня напряжения по присоединению к электрическим сетям ПАО «Россети Кубань», удаленности от существующих сетей 10/0,4 кВ и при необходимости, создания технической возможности – объема строительства линейных объектов (КЛ/ВЛ-10(6) кВ, КЛ/ВЛ-0,4кВ), а также мест расположения площадных объектов (ТП-10(6)/0,4 кВ) проектируемых электрических сетей.

Победителю торгов необходимо в течение года обратиться к организациям, эксплуатирующим сети инженерно-технического обеспечения, для уточнения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия настоящих технических условий.

Начальная цена предмета аукциона – 77930,55 руб.

Задаток 100% - 77930,55 руб.

Шаг аукциона 3% - 2337,92 руб.

Порядок подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса на электронной площадке – АО «Российский аукционный дом», на сайте lot-online.ru из личного кабинета Претендента в соответствии с Регламентом.  

 Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.  В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на покупку земельного участка.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Порядок внесения и возврата задатка:

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере, указанном в информационном сообщении о продаже права на заключение договора купли - продажи.

Заявитель обеспечивает поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки lot-online.ru. Задаток, указанный в извещении, необходимо перечислить на расчетный счет оператора электронной площадки:

Получатель
Наименование	АО "Российский аукционный дом"
ИНН:	7838430413
КПП:	783801001
Расчетный счет:	40702810055040010531
Банк получателя
Наименование банка:	Северо – Западный банк ПАО Сбербанк
БИК:	044030653
Корреспондентский счет:	30101810500000000653

В назначении платежа необходимо указание «перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика)», а так же указывать «без НДС или НДС не облагается».

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на универсальной торговой платформе.

Согласно пункту 21 статьи 39.12 ЗК РФ задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.

Размер взимаемый с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564).

      Порядок проведения электронного аукциона:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в пределах 5% (3%) от начальной (минимальной) цены земельного участка, указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;

– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений.

Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора купли-продажи земельного участка.   

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене права на заключение договора купли-продажи для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором аукциона протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене права на заключение договора купли-продажи

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» или со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся. Договор купли-продажи заключается с победителем в форме электронного документа.

Количество показов: 1090
Дата изменения: 18.10.2023 10:27:40